Tapuda yeni dönem başlıyor

Gayrimenkul satışında yeni dönem.

Tapu harcı için yeni düzenleme devreye giriyor. Yeni yılda para transferlerinde belge ve açıklama zorunluluğu getirilecek. Bankalar, para transferinin karşılığını belgeyle isteyecek; tapuda gerçek bedelin altında satış gösterilemeyecek.

Örneğin 5.000.000 TL’lik bir taşınmazın 3 milyon TL’si satış bedeli gösterilerek kalanı elden veya IBAN üzerinden transfer edilerek gayrimenkul satış işlemi yapılabiliyordu. Böylelikle 200 bin TL yerine 120 bin TL harç ödemesi yapılabiliyordu. Yeni dönemde sıkı denetim gelecek.

Diğer yandan bankadan yapılacak nakit işlemlerinde paranın nerede kullanılacağının beyan edileceği belirtildi. Banka paranın kaynağını soracak ve gerekli belgele ve açıklamaları MASAK’a iletecek.

Vergi paketinde yapılan yeni düzenleme ile harçlar kanununda bir değişikliğe gidildi. Buna göre tapu harcındaki eksik beyanın tespit edilmesi halinde uygulanacak vergi ziyaı cezası 4 kat artırıldı. Zaten gayrimenkul alım satımlarında beyan edilen bedel emlak vergi değerinden az olamıyor. Bu değerden az olmamak üzere tapu harcının hesaplanması gerçeği yansıtmayan beyanlarda da aradaki fark için uygulanacak vergi cezası mevcut durumda %25 iken, 4 kat artırılarak uygulanacak hale gelmiş oldu.

(Milliyet)